Einfamilienreihenhaus mit Einliegerwohnung im begehrten Hildener Süden *provisionsfrei
ID: 388128#2436/1062695
#Μονοκατοικία #ΠροςΠώληση #Χίλντεν #NordrheinWestfalen #Nrw #RegierungsbezirkDüsseldorf #KreisMettmann #Γερμανία
Τα στοιχεία επικοινωνίας:
Mr Dirk Küppers
top-conception
Krischerstr.
40789 Monheim am Rhein
Tel.: +4921731091191
top-conception
Krischerstr.
40789 Monheim am Rhein
Tel.: +4921731091191
μονοκατοικία Χίλντεν Προς πώληση Γερμανία
μονοκατοικία Προς πώληση
€ 365 000 (≈ US$ 396 000)
DE-40723 Χίλντεν, Stadtbezirk 10, Buchenweg 13 13
Nordrhein-Westfalen (NRW), Γερμανία
Επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη
Οικονομικών
€ 365 000 (≈
διαθέσιμος σύμφωνα με την συμφωνία
1965
Δωμάτια
δωμάτιο5
υπνοδωμάτιο4
Μπάνιο / Τουαλέτα2
περιοχές
Ζώντας χώρο137 τ.μ
ιδιοκτησία228 τ.μ
πρόσθετες παροχές
Ταράτσα
εγκαταστάσεις
Lodger επίπεδηΠεριγραφή
Das in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung stammt aus dem Baujahr 1965. Bis heute hat kein Eigentümerwechsel stattgefunden. Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf drei Etagen.
Zur im Erdgeschoss liegenden Einliegerwohnung führt ein separater Hauseingang. Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche, einem Duschbad, einer Diele, einem Abstellraum und einem Terrassenplatz.
Im Erdgeschoss der Hauptwohnung werden Sie von einer Diele empfangen. Der dahinter, zum Gartenbereich liegende, Hauswirtschaftsraum ist als Nutzfläche nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Das 1. Obergeschoss beinhaltet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon und eine Wohnküche mit Balkon sowie ein WC.
Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Balkon, ein Büro, ein Wannenbad, ein WC sowie ein Abstellraum.
Die einzelnen Etagen sind über eine Echtholztreppe erreichbar.
Die Immobilie, die von Baubeginn an bis zum Jahre 2014 über Fernwärme beheizt wurde, erhielt im Jahre 2014 eine Gasheizungsanlage.
Das Dach des Hauses wurde im Jahre 2020 erneuert.
Zusammenfassend handelt es sich um eine etwas in die Jahre gekommene, aber dennoch sehr solide Immobilie an einem begehrten und ausgezeichnetem Standort.
Es wird eine junge Familie gesucht, die mit ihrem zeitgemäßen Geschmack die Immobilie zu neuem Leben erweckt.
Immo Paradise 13abca56 47594c34 388128#2436
θέση
#KreisMettmann #RegierungsbezirkDüsseldorf
Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Hildener Süden, einer bevorzugten Wohnlage. Die Umgebung besticht durch gepflegte Gärten und niedrige Wohngebäude. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Arbeiten.Das Stadtzentrum von Hilden ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie eine Fußgängerzone mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften, die zum Genießen und Einkaufen einladen. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in der direkten Umgebung der Immobilie gewährleistet. Es gibt ausreichend Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Restaurants am Lehmkuhler Weg, Am Strauch, auf der St. Konrad-Allee und der Richrather Straße.
Die Lage dieser Immobilie bietet auch eine hervorragende Infrastruktur für Familien mit Kindern. Im Hildener Süden befinden sich zwei Grundschulen und drei Kindergärten. In Hilden selbst gibt es zwei Gymnasien, zwei Gesamtschulen, eine Sekundarschule, eine Realschule und ein Berufskolleg, sodass eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen in der Nähe vorhanden sind.
Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bushaltestellen liegen nur wenige Fußminuten entfernt. Hier halten sowohl die Buslinien 781, die in die Düsseldorfer Stadtteile Eller und Gerresheim führt, als auch die Buslinie 785, die Sie in die Städte Langenfeld und Düsseldorf bringt. Der Hildener Stadtbus O3 pendelt zwischen dem Hildener Süden und Norden. Alle Buslinien fahren am Busbahnhof Lindenplatz sowie an der S-Bahn-Haltestelle Hilden-Süd und am Hildener Zentrum vorbei. Zudem verbinden die S-Bahn-Stationen Hilden und Hilden-Süd die Stadt Hilden mit Düsseldorf und anderen nahegelegenen Städten. Die Autobahnauffahrten A3 und A46 sind schnell zu erreichen, sodass auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Wuppertal und Solingen besteht. Alles in allem bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Nachbarschaft, guter Anbindung zur Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Hilden liegt zwischen den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen, im Übergangsbereich zwischen Rheinland und Bergischem Land.
Die Stadt ist mit rund 58.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.
Hilden gehört zu den beliebtesten und am dichtesten besiedelten Kommunen Deutschlands und, ist zusammen mit der Nachbarstadt Langenfeld, von einem aus den Bundesautobahnen A 46, A 3, A 542 und A 59 gebildeten Karree umschlossen.
Es gibt in Hilden zwei S-Bahn-Stationen: den Bahnhof Hilden und den Haltepunkt Hilden Süd. Die heutige S-Bahn S1 verläuft von Dortmund – Bochum – Essen – Mülheim (Ruhr) – Duisburg – Düsseldorf Flughafen – Düsseldorf – Hilden – nach Solingen.
Die Stadt liegt im Bereich des VRR und ist mit der Linie S1 der S-Bahn Rhein-Ruhr sowie mehreren Buslinien (741, 781, 782, 783, 784, 785, DL 4, DL 5, O 3) der Rheinbahn erreichbar. Die Ortsbuslinie O 3 verläuft in Nord-Süd-Richtung quer durch die Stadt.
Hilden bietet ein breites Freizeitangebot. Außer dem Stadtpark und einigen kleineren Parks und Spielplätzen besitzt Hilden zwei große Schwimmbäder: das Hildorado, ein überörtlich bekanntes Hallenschwimmbad, und das Waldschwimmbad in naturnaher Lage am Waldrand.
Naherholungsgebiete sind die Hildener Heide mit dem Stadtwald im Nordosten und das Heidegebiet Karnap-West im Südwesten, außerdem die zu Solingen gehörende Ohligser Heide im Südosten. Auch der im Nordwesten auf Düsseldorfer Stadtgebiet gelegene Elbsee mit seinen Badebuchten wird, aufgrund seiner unmittelbaren Nähe, von Hildenern oft zur Erholung aufgesucht. Das Vabali Spa am Elbsee ist mit zahlreichen Saunen und Dampfbädern ein exklusiver Wohlfühlort für Gäste von nah und fern.
Εξαρτήματα
Objektart:Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Grundstücksgröße:
228 m²
Baujahr:
1965
Wohnfläche:
137 m²
Etagen:
3
Zimmer EFH:
4,
Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer + Büro Küche, Diele, Wannenbad, WC, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
Einliegerwohnung:
Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad, Abstellraum
Terrasse:
ja
Balkon:
ja, 4 Stück
Garten:
ja
Heizung:
Gaszentralheizung
Warmwasserversorgung:
über elektronische Durchlauferhitzer
Energieausweis:
in Bearbeitung
Kaufpreis:
€ 365.000,00
Provision:
keine zusätzliche Käuferprovision
άλλος
Impressum top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Tel: 02173 1091191
Fax: 02103 9672884
E-Mail: info@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2436
Dirk Küppers
+4921731091191, +4921731091191
top-conception
data load ...
Διαφημίσεις