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Rheinau: Gute Rendite! Wohn- und Geschäftshaus mit Verbrauchermarkt, Praxis, Wohnungen 

ID: 1843/90032
Kontaktinformationen:

Klaus Miegel
IIM GmbH
Im Thal
82377 Penzberg
Tel.: +49 (0) 8856-932729
Fax: +49 (0) 8856-932730 

Ansicht Wohn- und Geschäftshaus
Ansicht Wohn- und Geschäftshaus
Wohn-/ Geschäftshaus Rheinau zu kaufen Deutschland | Ansicht Wohn- und Geschäftshaus Wohn-/ Geschäftshaus Rheinau zu kaufen Deutschland | Wohnhaus vom Parkplatz Rheinau Gute Rendite! Woh Wohn-/ Geschäftshaus Rheinau zu kaufen Deutschland | Großer Parkplatz

Wohn-/ Geschäftshaus zu kaufen
890.000,00 EUR
DE-77866 Rheinau
Baden-Württemberg, Deutschland

Verfügbar nach Vereinbarung

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 Herr Klaus Miegel
Im Thal 2
DE 82377 Penzberg
Kontakt  ( Impressum ) eMail
 telephon +49 (0) 8856-932729
Fax: +49 (0) 8856-932730
Mobil: 0171-3346906
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Details
Wohnfläche: 

240,0 m² 

Grundstück: 

2.800 m² 

Anlageobjekt:
yes,Anlageobjekt
Preis:
Provision vom Käufer/Mieter: 
3,57 %
hat Etagen 

Kurzbeschreibung

Flächen:
- Verkaufsfläche Verbrauchermarkt: ca. 700 m²
- Lagerfläche : ca. 200 m²
- 1 Zahnarzt-Praxis: ca. 110 m²
- 3 Wohnungen ( 2 x 2-Zimmer + 1 x 3-Zimmer ): ca. 240 m²
jede Wohnung hat Terrasse oder Balkon
- 4 Garagen, großer Kundenparkplatz.
- Grundstücksgröße: 2.800 m²

Das Wohn- und Geschäftshaus erwirtschaftet eine gute Rendite.
Bei der Sollmiete kann die Rendite zwischen 9 und 10 % betragen. 

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Lage

Rheinau, die Grenzstadt liegt verkehrsgünstig direkt an der B 36 ,dem Knotenpunkt zwischen D – A 5 und dem Autobahnanschluss Straßburg / Paris.
Die direkte Lage zum Nachbarland Frankreich wirkt sich auch positiv im geschäftlichen und gesellschaftlichen Alltag aus.
Hier gibt es keine Grenze mehr – hier wird Europa gelebt ! 

Ausstattung

Heiz-Systeme: je 1 Anlage für Verkaufsfläche und Wohnungen/Praxis

Öl-Tanks: je 1 Tank für Verkaufsfläche und Wohnungen/Praxis

Die komplett eingebaute Bäckerei/Café kann übernommen werden,
Sanitär-Räume, neu installiert. 

Nutzung

Preis pro m² Wohn- und Nutzfläche: 712 €. 

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