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Rheinau: Gute Rendite! Wohn- und Geschäftshaus mit Verbrauchermarkt, Praxis, Wohnungen 

ID: 1843/90032
Contact information:

Klaus Miegel
IIM GmbH
Im Thal
82377 Penzberg
Tel.: +49 (0) 8856-932729
Fax: +49 (0) 8856-932730 

Ansicht Wohn- und Geschäftshaus
Ansicht Wohn- und Geschäftshaus
Living & Firm, business-house Rheinau for sale Germany | Ansicht Wohn- und Geschäftshaus Living & Firm, business-house Rheinau for sale Germany | Wohnhaus vom Parkplatz Rheinau Gute Rendite! Woh Living & Firm, business-house Rheinau for sale Germany | Großer Parkplatz

Living & Firm, business-house for sale
890,000.00 EUR
DE-77866 Rheinau
Baden-Württemberg, Germany

Available according to agreement

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Supplier/Real Estate Agent: Info >>>
  Herr Klaus Miegel
Im Thal 2
DE 82377 Penzberg
contact  ( Imprint )  email
  telephon +49 (0) 8856-932729
Fax: +49 (0) 8856-932730
Mobil: 0171-3346906
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Detail
Living space: 

240.0 sq.m 

Property: 

2,800 sq.m 

Investment:
yes,Investment
Price:
Commission from the buyer/tenant: 
3,57 %
has floors 

Short description

Flächen:
- Verkaufsfläche Verbrauchermarkt: ca. 700 m²
- Lagerfläche : ca. 200 m²
- 1 Zahnarzt-Praxis: ca. 110 m²
- 3 Wohnungen ( 2 x 2-Zimmer + 1 x 3-Zimmer ): ca. 240 m²
jede Wohnung hat Terrasse oder Balkon
- 4 Garagen, großer Kundenparkplatz.
- Grundstücksgröße: 2.800 m²

Das Wohn- und Geschäftshaus erwirtschaftet eine gute Rendite.
Bei der Sollmiete kann die Rendite zwischen 9 und 10 % betragen. 

Position

Rheinau, die Grenzstadt liegt verkehrsgünstig direkt an der B 36 ,dem Knotenpunkt zwischen D – A 5 und dem Autobahnanschluss Straßburg / Paris.
Die direkte Lage zum Nachbarland Frankreich wirkt sich auch positiv im geschäftlichen und gesellschaftlichen Alltag aus.
Hier gibt es keine Grenze mehr – hier wird Europa gelebt ! 

Fittings

Heiz-Systeme: je 1 Anlage für Verkaufsfläche und Wohnungen/Praxis

Öl-Tanks: je 1 Tank für Verkaufsfläche und Wohnungen/Praxis

Die komplett eingebaute Bäckerei/Café kann übernommen werden,
Sanitär-Räume, neu installiert. 

Use

Preis pro m² Wohn- und Nutzfläche: 712 €. 

Real estate reedb 0921 V 9.04-g / time:0.0416 / size: 71297 / 54.198.142.121.mobil